Член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин объяснил россиянам, почему при покупке квартиры необходимо прописывать в договоре реальную сумму сделки.
По словам эксперта, иногда недобросовестный продавец может попросить внести в договор заниженную стоимость, но на такие просьбы следует отвечать отказом.
Дело в том, что это может негативно сказаться на финансовом положении покупателя. Чаплин объяснил, что из-за заниженной цены покупатель может оформить вычет только на эту сумму, потеряв потенциальный доход. Заниженная цена может также обернуться оплатой налога при продаже жилья.
«Вам придется заплатить повышенный НДФЛ при продаже квартиры. Если еще не пройдет минимальный срок владения недвижимостью и вы решите продать свое жилье, то НДФЛ будет начислен с разницы между покупкой и продажей», – передает слова Чаплина «Российская газета».
Например, если вы купили квартиру за 5 млн рублей, а в договоре написано, что за три, то при продаже квартиры, например, через 2 года вам придется заплатить НДФЛ с разницы в 2 млн рублей.
Чаплин отметил, что проблема может возникнуть и при признании сделки недействительной. В такой ситуации покупателю возвращается только та сумма, которая прописана в договоре.
Ранее гендиректор агентства недвижимости «Городской риелторский центр» Юлия Усачева рассказала, что процентная ставка по первоначальному взносу за жилье в 2024 году может вырасти до 30%. Эксперт объяснила, когда и как выгоднее всего купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке.
Хочешь больше интересных новостей? Подписывайся на канал GoBro!