После завершения последнего платежа по ипотеке, ваши обязательства перед банком не завершаются. Эксперты рассказали о шагах, которые необходимо предпринять и о документах, которые следует оформить после полного погашения ипотеки.
Шаг 1. Первым делом, после того как последний платеж по ипотеке был осуществлен, важно убедиться в том, что банк получил указанную сумму.
Это можно сделать, обратившись в офис кредитора или воспользовавшись мобильным приложением для проверки графика выплат.
Шаг 2. Оформление необходимых справок в банке.
Для этого вам потребуются следующие документы:
- справка о полном погашении кредита;
- выписка о состоянии кредитного счета с нулевым балансом;
- закладная, на которой подтверждено полное выполнение обязательств по ипотеке. Закладная необходима для снятия обременения с недвижимости.
Шаг 3. Процедура снятия обременения.
Для снятия обременения, вам потребуется подать заявление в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) о погашении регистрационной записи об ипотеке. В процессе этой процедуры, обязательно при себе иметь паспорт, закладную, договор ипотеки и свидетельство о праве собственности. Эту же операцию можно выполнить через личный кабинет на официальном сайте Росреестра. По прошествии нескольких дней информация в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) будет обновлена. Чтобы удостовериться в этом, вы можете заказать выписку из ЕГРН.
Шаг 4. Распределение долей среди членов семьи.
Если вы использовали материнский капитал для погашения ипотеки, важно в течение 6 месяцев выделить доли в жилье каждому члену семьи и сообщить об этом в Росреестре.
Шаг 5. Возврат средств по страховке.
Если вы заключили договор ипотеки после 1 сентября 2020 года и оплатили страховку в один платеж, то имеется возможность вернуть часть средств по неиспользованному периоду страхования при условии досрочного погашения кредита.
Хочешь больше позитива и интересных новостей? Подписывайся на канал GoBro!