Осень 2022 года ознаменовалась феноменальными увеличениями объема предложений на вторичном рынке московской недвижимости и снижения спроса на нее, однако на это есть веские причины. «Вечерняя Москва» поинтересовалась у эксперта по недвижимости Дмитрия Ракуты, что лучше делать сейчас с недвижимостью в Москве и почему покупка сейчас будет действительно выгодной.
«Изменение на рынке недвижимости в сторону увеличения предложений в сентябре было ожидаемо. Часть респондентов решила повременить с продажей и сдавать в аренду. А другие выставили свои квартиры на срочную продажу. На вторичном рынке резко появилось много предложений с ценой, которая намного ниже рыночной. Отмечу, что ряд факторов способствует существенному снижению цены на такие квартиры. Сделки происходят по доверенности, что несет определенный риск для покупателя. Эта ситуация не сказываетcя положительно на московском рынке недвижимости. Вторичка и так была в определенной стагнации. А эти объекты, которые выставляются для срочной продажи, тянут рынок вниз», — передает слова Ракуты «Вечерняя Москва».
«С точки зрения покупки квартиры для собственного проживания — самое время. Покупатели могут приобрести квартиру с очень хорошим дисконтом, который составляет 30–40 процентов. Таких скидок раньше не было никогда. Но покупательская способность россиян значительно снизилась в связи с экономической ситуацией в стране. Поэтому продавать квартиру невыгодно, — подвел итог эксперт.
Также Дмитрий отметил, что в ближайшее время рост цен на квартиры в Москве не произойдет, суммы останутся примерно на том же уровне, как были установлены в сентябре еще на протяжении некоторого времени.